即使是管殼式換熱器，也會在一年中的使用過程中出現問題，需要維修，尤其是它的密封件，要看看它是否已松動。

 管殼式換熱器是流程工業設備中熱交換技術中一個重要部件。在各個管殼式散熱片之間進行密封的彈性密封墊是一種易損件，并且在自然條件下也是一種易于老化的零件。它的使用壽命對于管殼式換熱器的使用壽命有著重要的影響。如果這些密封熱硬化了，失去了原有的彈性，則可導致換熱器無法正常工作。

換熱器的工作方式(連續的還是不連續的)-散熱的介質和使用的清潔劑的腐蝕性-工作溫度-工作壓力-由于過大的壓力和不均衡的壓力而使彈性密封墊的應力較大-自然老化

 彈性密封墊的軟化與壓力和溫度有關，當密封墊失去彈性后，換熱器會出現滴漏。在某些產品中，為了解決因密封墊老化而引起的滴漏現象，允許對換熱器進行密封性能調節，即再次擰緊組合管殼式換熱器的螺栓，調節各個換熱器之間的彈性密封墊的壓緊力，解決滴漏問題。在有這種功能的換熱器的銘牌上，一般都給出了允許應力的極限值。對于新的換熱器片組，應使用較小的允許應力進行連接固定。視每組換熱器片的數量多少，可以一次或者多次調整換熱器的擰緊力，每次擰緊時，可以將螺母擰進去3mm，并在擰緊過程中始終注意調節片的應力情況，而且，只允許對無工作壓力的換熱器，在室溫條件下進行擰緊力的調整，防止滴漏。